Venduto in 5 giorni grazie all’open house
OPEN HOUSE MARCON: Mini appartamento arredato
Incarico: preparare, abbellire e fotografare con la tecnica dell’Home Staging un grazioso mini-appartamento da vendere. Bene, individuo subito il target: ideale per single, giovani coppie o per uso investimento. Si trova in ottimo stato e in pronta consegna.
Questo immobile potrebbe vendersi così com’è allo stato di fatto, visto e piaciuto?
Probabilmente si, ma ci metteremmo molto più tempo. Infatti, da un’attenta analisi di mercato ci siamo accorti che sfortunatamente in questa zona attualmente ci sono parecchi mini appartamenti in vendita. Quindi ci troviamo in una situazione concorrenziale più forte del solito, e corriamo anche il rischio di non ricavarne il massimo prezzo di vendita. Quindi serve una strategia!
1) Il proprietario ha già sperimentato in passato l’Home Staging, ci crede fortemente quindi insiste per valorizzare l’immobile così com’è (senza nemmeno cambiare il colore delle pareti…) Aiutoooo….Allora studio un allestimento che alleggerisca i colori, inserisco piante, accessori e quant’altro per renderlo vivo e punto sulla simpatia di questo vivacissimo appartamentino. Creo un angolo con tavolino sul primo terrazzino e un altro con sdraio nel secondo.
2) Puntiamo su un servizio fotografico professionale e stavolta realizzo anche il video emozionale perché ho deciso di utilizzare il video-marketing e sponsorizzare sui social la vendita di questo immobile per avere più visibilità degli altri appartamenti che appaiono solo sui portali.
3) Ma non è finita qui. Propongo al mio cliente di organizzare un OPEN-HOUSE perché voglio riuscire a venderlo al massimo prezzo possibile nonostante la concorrenza. Ho analizzato con cura le caratteristiche dell’immobile e la situazione, credo che questo appartamento sia adatto per utilizzare questa particolare tecnica di vendita.
Organizzo l’evento, e con il supporto dell’Agenzia DA LIO CASA, partner preziosa di questa operazione, arriviamo ad un risultato eccezionale!!!
Un ‘unica giornata dedicata alle visite, disagio per il proprietario ridotto a zero, si raccolgono ben due proposte d’acquisto nell’arco di 5 giorni, esattamente al prezzo pieno richiesto. Nessuna negoziazione al ribasso, l’appartamento è stato venduto a prezzo pieno! Non serve aggiungere altro…
QUESTO È IL MODO IN CUI AMO FAR VENDERE LE CASE AI MIEI CLIENTI!!!
Ecco com’è andata… https://www.youtube.com/watch?v=UjXg75h43AU
Guarda il video dell’immobile : https://www.youtube.com/watch?v=2uGzxMxZKJ4
